最近后台有不少农村粉丝留言，说村里又开始统计宅基地确权的事了，自己手里拿着老宅基地证，却不知道能不能办新证、要准备啥材料、走啥流程，生怕错过时间白跑一趟。
作为深耕民生政策领域的创作者，今天就结合自然资源部2025年发布的《关于加快推进宅基地确权登记工作的通知》，以及河北、山东、湖北等农业大省的实操案例，用大白话给大家讲清楚2025-2026年宅基地确权的关键信息，手把手教大家快速办好确权手续，确保自家的宅基地权益有证可依、有法可保。
一、先划重点：谁能办？这4类人别错过，1类人直接排除
宅基地确权不是“人人都能办”，也不是“一户多宅都能登”，根据自然资源部的明确规定，只有以下4类人能申请办理，大家可以对号入座：
1. 本村集体经济组织成员，且符合“一户一宅”
这是最核心的办理人群。必须是本村户口、在村里常住，并且家里只有一处宅基地的村民。比如老王是村里的老住户，户口没迁出过，家里只有一套老宅，就完全符合条件。
这里要特别说明，“一户一宅”的“户”，是指公安部门登记的户口簿，一个户口簿算一户，不能随便拆分户口多占宅基地。
2. 合法继承宅基地房屋的非本村成员
很多人在城里落户，但老家还有父母留下的老宅，这种情况也能确权。只要宅基地上的房屋是合法建造的，并且通过继承、遗赠等方式获得房屋所有权，就算户口不在村里，也能凭继承权办理宅基地使用权确权登记。
比如小李大学毕业后在城里落户，父母去世后留下村里的老宅，小李就能带着继承证明去办理确权，不过要注意，这类确权只针对房屋存续期间，房屋倒塌后，宅基地会被村集体收回。
3. 符合分户条件，已分户未确权的村民
家里子女成年后，按照村里的规定办理了分户手续，并且已经划分了新的宅基地，但一直没办确权登记的，也能申请。比如老张的儿子结婚后分户，村里批了一块新宅基地盖房，就可以单独申请确权。
需要注意的是，分户必须符合当地政策，不能为了多占宅基地而虚假分户，否则会被驳回申请。
4. 宅基地权属清晰，有合法手续的村民
有些村民的宅基地是早年村里统一规划分配的，有宅基地批准书、建房许可证等老手续，只是一直没办确权登记，这类情况也能直接申请，手续齐全的话审核会特别快。
重点提醒：这类人不能办
非本村集体经济组织成员，擅自购买的宅基地，一律不能办理确权登记。比如城里人花钱买村里的宅基地盖房，这种行为本身就不符合法律规定，确权申请会直接被驳回，大家千万别踩坑。
二、再备材料：少一样都白跑！这6样核心材料提前准备好
很多人跑好几趟都办不下来，就是因为材料没带全。根据多地自然资源局的实操要求，以下6样材料缺一不可，大家提前整理好：
1. 身份证原件及复印件：所有申请人的身份证都要准备，复印件正反面复印在一张纸上。
2. 户口簿原件及复印件：用来证明“一户”的身份，复印件要包含户口簿首页和所有家庭成员页。
3. 宅基地相关权属证明：比如早年的宅基地批准书、建房许可证、老宅基地证等，有啥带啥，能证明宅基地来源合法就行。
4. 房屋所有权证明材料：比如建房合同、房屋竣工验收证明，如果是继承的房屋，还要带继承公证书、遗嘱、亲属关系证明。
5. 宅基地界址确认书：需要四邻签字确认，证明宅基地的边界没有争议。这一步很关键，邻里有纠纷的话，必须先解决纠纷才能确权。
6. 《宅基地确权登记申请表》：可以去当地自然资源所领取，也能在官网下载，按照要求填写，村委会要盖章确认。
实用小贴士：材料最好复印2份，一份提交，一份自己留存，避免后续补办麻烦；四邻签字时最好当面签，防止出现代签、反悔的情况。
三、核心步骤：3步搞定确权，一步不绕少跑腿
宅基地确权流程看着复杂，其实就3个核心步骤，按照顺序走，保准不白跑：
第一步：提交申请，村委会初审
带着准备好的材料，先去村委会提交申请，村委会会对申请人的身份、宅基地权属、界址情况进行初审。
初审通过后，村委会会把你的申请公示7天，在村里的公告栏张贴名单，征求全村村民的意见。如果没人提出异议，村委会就会在申请表上盖章，然后把材料上报到乡镇自然资源所。
第二步：实地勘测，确认界址
乡镇自然资源所收到材料后，会安排工作人员上门实地勘测，测量宅基地的面积、四至边界，和你提交的界址确认书进行核对。
这个过程需要你和四邻都在场，工作人员会现场绘制宅基地平面图，大家确认无误后签字按手印。如果勘测结果和申请材料一致，就会进入下一步审核；如果有争议，会暂停流程，等争议解决后再继续。
第三步：审核发证，权益到手
自然资源所把勘测结果和材料上报到县级自然资源局，县级部门会进行最终审核，审核通过后，会在官网公示15天，公示无异议后，就会制作不动产权证书。
现在很多地方都实现了“一站式办理”，审核通过后10-15个工作日就能领证，有些地方还支持邮寄到家，不用再跑一趟。
四、常见问题解答：这5个坑千万别踩，很多人都栽过
结合各地的办理经验，我整理了5个最常见的问题，帮大家避坑：
1. 宅基地面积超标了，能确权吗？
能！根据政策，1982年之前建的老宅，面积超标也能全额确权；1982年之后建的，超标部分会在证书上注明，不影响合法部分的权益，只是超标部分不能翻建、扩建。
2. 宅基地上的房子塌了，还能确权吗？
不能。宅基地的使用权是和房屋所有权绑定的，房屋倒塌后，宅基地会被村集体收回，不能再确权。如果房子破损不严重，建议先修缮再申请确权。
3. 邻里对边界有争议，咋解决？
先找村委会调解，调解不成的，可以找乡镇人民政府处理，也可以向人民法院起诉。争议没解决之前，不能办理确权登记，大家一定要先处理好邻里关系。
4. 确权需要花钱吗？
全程免费！根据自然资源部的规定，宅基地确权登记不收取任何费用，包括证书工本费。如果有人说“花钱能优先办理”，一定是骗局，大家千万别上当。
5. 确权后，宅基地能买卖吗？
只能在本村集体经济组织成员之间买卖，并且买方要符合“一户一宅”条件。卖给非本村成员的，买卖无效，也不能办理过户手续。
五、温馨提示：这3件事一定要注意，避免白费功夫
1. 抓紧时间办理，别错过集中确权期
2025-2026年是很多地区的集中确权期，集中办理期间流程更快、材料审核更宽松，错过集中期再办，可能要等很久，大家一定要关注村委会的通知。
2. 如实提供材料，不要弄虚作假
确权登记是严肃的法律行为，伪造材料、虚假分户、隐瞒多宅情况的，不仅会驳回申请，还可能被列入失信名单，影响以后的惠农政策享受，得不偿失。
3. 妥善保管不动产权证书，丢了及时补办
拿到证书后，一定要妥善保管，这是证明宅基地权益的唯一合法凭证。如果证书丢失，要及时登报挂失，然后带着身份证、户口簿去县级自然资源局补办。
以上就是2025-2026年宅基地确权的全部攻略，从办理人群到材料准备，再到流程步骤和避坑指南，每一步都给大家讲得明明白白。希望这篇文章能帮到每一位农村朋友，让大家都能顺利办好确权手续，守住自家的宅基地权益。如果你在办理过程中遇到了其他问题，欢迎在评论区留言，我会第一时间为大家解答。也欢迎大家把这篇文章分享给身边的村民，让更多人受益！
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